即使淡出江湖,隱居貓空山下十一年,
卻發現恩怨糾葛、塵緣未了。
索性,搬回市區住吧!
正面擁抱台北這個大染缸的紛紛擾擾、五顏六色。
租房子先! 可真沒想到要在台北租個三到四房帶車位、屋況好的房子,還真難。

大家都知道,台北已經沒啥空地蓋新房子,市區裡的房子四房的本來就少,要有的話,也都很舊,或是貴得要死。老房子有車位的更少,想另外租車位更難。但是最讓人詬病的是,多數的房子屋況都不是太好。裝潢破舊、家具非簡即缺。不知道是房東吝嗇,還是有鑒於房客大都不能視如己屋好好保養,看十個房子大概有八個都破舊得讓人反胃,黑黃塵垢發霉蛀蝕破損缺漏。有些房東稍有良心壓低價格看緣份不強求;有些屋主就真的是搶錢比較快,什麼地點好、機能好、景觀好,都是自己講爽的,漫天開價還不准你拿租金支出去報抵稅、租約也不能法院公證、也不能入籍,就怕國家查他稅收,課他增值稅什麼的,好處佔盡,卻看不出他有釋出什麼誠意。

其實台北市區的房子再舊都有四十到六十萬一坪以上的行情,光是靠一個月四到六萬的租金,雖然也是筆錢,但若屋主還在付貸款,那是根本划不來的。所以,看了一堆出租的房子,就會有種奇怪的感覺,他們留著一個爛爛的老房子,也不願意花錢裝修好一點,讓賣相好一點,租金可以上漲個一兩萬到三四萬,其實賣掉隨便都是兩千五百萬到三千五百萬以上ㄟ! 只收租金那四五萬,實在沒啥賺頭。

而更可笑的是,台灣人又出奇的愛計較、難協調,建設公司要想跟老舊社區房子的所有屋主協調買下來拆除改建新房子,通常是難如登天,大家各懷鬼胎,各有各的算盤,一個收購改建案拖個十幾案十年毫不稀奇,拖到變成都市景觀之瘤了,甚至房子爛到不能住了,還是寧可玉石俱焚。台北要是房子都像巴黎那般有文藝氣息,或是像巴塞隆納那般有特色也就罷了,偏偏台北市的房子極無特色可言,要說台北是國際化的都市,除了101之外,到底有啥景觀呢?

日本當代建築大師安藤忠雄多次來台演講開會,每次被問到對台北建築的印象,都是搖頭不作答。我想沉默算是一種客套吧,免得實話傷人。

雖然還會繼續看房子,但老實說並不抱持太大希望能找到多好的房子,價錢還在其次,屋況才真的是重點。問我怎麼不用買的? 呵呵,爛的不想買,新的好的,買不起囉! 要不努力賺錢、順便買樂透,不然,想在台北市找好的房子,實在是件讓人沮喪的事情。

走出貓空,目前也只能在台北街上當流浪貓,不知何時才能落腳。

各位網友有知道台北市信義、大安區,三或四房帶車位、屋況好的電梯公寓或大樓房子要出租的,就幫我留意一下囉! 價錢都可談!

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凱書

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留言列表 (1)

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  • 小布
  • 現在利率很低,租不如買
    你選的區段,可設定10年屋齡以下,2500萬左右的三房
    算來自備個500萬(你選的地段太好,所以門檻高一點)
    月繳的貸款就比租金低
    你可以去和平東路三段和敦化南路交叉口那走一圈
    那裡大概有10多間房仲吧
    繞一下便知行情

    你可以先賣目前的房子
    也許能小賺一筆
    這樣可以讓你更有資金買新房囉

    其實豪宅行情與一般住宅是脫鉤的
    大安區和信義區靜巷仍然有便宜好房子
    像我們公司旁的「敦南苑」,現在喊到180/坪
    但我朋友轉個彎,買在遠企旁潤泰的房子
    一坪不到50萬呢
    (SARS時期蓋的房子非常新,但屋主當初買得時候就便宜,如果買主和屋主談得投契,價錢就好商量了)
    所以運氣好壞有差,要有耐心多走、多看、多聽
    然後想盡各種方式探到底價,一次狠狠殺到底

    現在是買房子的好時機喔!
    買對房子,一定會賺唷!
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